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2017年12月 2日 (土)

平成29年度「管理業務主任者試験(12/3(日))」へ向けて!!-解答速報(LEC、TAC、住宅新報社、大原)は、こちらからご覧になれます!!-by津留行政書士事務所(行政書士・津留信康/宮崎県宮崎市/宮崎県行政書士会)

津留行政書士事務所行政書士 津留信康宮崎県宮崎市宮崎県行政書士会)は、創業・起業から許認可承継まで、主に、「法人設立許認可」支援を通じて、創業起業予定者中小企業経営者の皆さまをサポートしております。

  また、併せて、宅建士受験行政書士受験など関する原稿執筆業務」などにも、ご対応しております。

⇒ご相談・ご依頼は、こちら当事務所HPのメールリンク)」から、承っております!!

★★★平成29年度管理業務主任者(一社)マンション管理業協会★★★

試験日:12/3(日)>

(1)解答速報(①LEC TAC住宅新報社大原

(2)合格発表H30.1/19(金)

「マンション管理士」と「管理業務主任者」の違い

 「マンション管理士」が、マンションの管理組合の立場で、支援業務を行うのに対し、「管理業務主任者」は、マンションの管理業者の立場で、管理業務を行います。

 マンション管理業登録」において、一定数の「専任の管理業務主任者」の設置は、重要な登録基準の1つです。

受験用書籍(平成30年版未定)>

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2017年12月 1日 (金)

創業・起業予定者&中小企業経営者のための「許認可(営業許可&営業許可以外の許認可)」by津留行政書士事務所(行政書士・津留信康/宮崎県宮崎市/宮崎県行政書士会)

津留行政書士事務所行政書士 津留信康宮崎県宮崎市宮崎県行政書士会)は、創業・起業から許認可承継まで、主に、「法人設立許認可」支援を通じて、創業起業予定者中小企業経営者の皆さまをサポートしております。

 ⇒ご相談・ご依頼は、こちら当事務所HPのメールリンク)」から、承っております!!

★★★創業・起業予定者&中小企業経営者のための「許認可」★★★

<営業許可>

会社設立の上、許認可を要する事業を始める場合、定款の内容(本店所在地、事業目的、資本金、役員構成など)など、会社の設立手続の段階から、「許認可の基準(要件)」を意識しておくべき場合が多々ありますので、ご注意ください!!

1.建設業許可経営事項審査入札参加資格審査(建設工事)

2.解体工事業登録

3.浄化槽工事業登録

4.電気工事業登録

5.建築士事務所登録

6.測量業者登録

7.指定申請宮崎市指定給水装置工事事業者排水設備等指定工事店

8.採石業登録

9.砂利採取業登録

10.宅地建物取引業免許

11. マンション管理業登録

12.賃貸住宅管理業者登録

13.屋外広告業登録

14.運送事業許認可貨物系:トラック運送事業&利用運送事業旅客系:バス事業&タクシー事業

15.産業廃棄物処理業許可(収集・運搬、処分)

16.古物商許可など、警察関係許認可

17.酒類販売業免許

18.旅館業許可など、生活衛生関係営業許認可

19.食品営業許可

20.旅行業登録

21.貸金業登録

22.倉庫業登録

23.動物取扱業登録

<営業許可以外の許認可>

農地法許可(農地の権利移動、転用)

2.森林関係許認可(宮崎県)

3.道路関係許認可(道路交通法、道路法)

4.河川関係許認可(河川法)

5.土地・建物関係許認可(国土利用計画法、都市計画法、建築基準法など)

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創業・起業時の法人設立サポート-株式会社、合同会社などーby津留行政書士事務所(行政書士・津留信康/宮崎県宮崎市/宮崎県行政書士会)

津留行政書士事務所行政書士 津留信康宮崎県宮崎市宮崎県行政書士会)は、創業・起業から許認可承継まで、主に、「法人設立許認可」支援を通じて、創業起業予定者中小企業経営者の皆さまをサポートしております。

 ⇒ご相談・ご依頼は、こちら当事務所HPのメールリンク)」から、承っております!!

★★★創業・起業時の法人設立サポート★★★

<個人?or法人?>

 事業を始める際には、「個人」か「法人」のいずれかを選択しなければなりませんが、両者には、それぞれメリットデメリットがあるため、一概にどちらが良いとは言えません。

 よって、状況を許せば、一旦「個人事業」としてスタートし、事業が軌道に乗った段階で「法人化」する、いわゆる「法人成り」が一般的ではないかと思われます。

 いずれにせよ、創業・起業予定者の皆さまのご希望や現況を踏まえ、最適な「創業・起業の形態」の決定について、サポート致します。

<法人設立>

1.法人形態の選択と設立手続

  合同会社は、株式会社と比較して、設立・運営の手続が簡易であり、比較的お手軽かつスピーディに事業を開始できる半面、一般的知名度は、圧倒的に劣っているなど、両者には、メリット・デメリットがあるため、一概にどちらが良いとは言えません。

  よって、創業・起業予定者法人成りご予定者を含む)の皆さまのご希望や現況を踏まえ、最適な「法人形態」の決定および設立手続について、サポート致します。

  なお、設立手続については、ご本人による設立登記申請を前提に、「手続全体の進行管理、必要書類の原案作成および事前調査・相談、ご本人手続時の立会い、設立後の各種手続に関する情報提供など」について、サポート致します。

(1)株式会社(発起設立)

  株式会社特例有限会社を含む)は、全法人中、圧倒的なシェアを誇り、最も一般的な会社形態です。

 ①会社の基本事項の決定

          ▼

 ②商号調査法務局

          ▼

 ③定款の作成・認証公証役場

          ▼

 ④出資金の払込み株式の引受け・払込み

         ▼

 ⑤設立登記法務局

    ▼

 ⑥会社成立後の諸手続税金関係社会保険関係など)

 注)募集設立については、別途ご相談ください。

(2)合同会社LLC

  合同会社は、全法人中のシェアは僅かですが、近年、設立件数が急増しており、単独または少人数での創業・起業に向いている会社形態です。

 ①会社の基本事項の決定

    ▼

 ②商号調査法務局

         ▼

 ③定款の作成認証手続は不要

    ▼

 ④出資金の払込み

    ▼

 ⑤設立登記法務局

    ▼

 ⑥会社成立後の諸手続

  (1)⑥と同様

(3)その他の法人

 ①特例有限会社

  有限会社は、会社法施行(平成18年5月)後、新たに設立することはできなくなりましたが、特例有限会社として、現在でも、全法人中で一定のシェアを維持しています。

  特例有限会社は、株式会社と比較して、より小規模な経営である場合が多く、各種手続面の失念・遅滞が生じることも少なくないため、主に、許認可関連の手続について、サポート致します。

 ②合同会社以外の持分会社合名会社合資会社)、一般社団法人一般財団法人NPO法人など、その他の法人については、別途、ご相談ください。

2.創業・起業時の各種支援

(1)許認可支援

  創業・起業時の新規取得から許認可承継まで、許認可の維持・継続のための各種手続について、トータルでサポート致します。

  注)許認可を要する事業を始める場合、定款の内容(本店所在地、事業目的、資本金、役員構成など)など、会社の設立手続の段階から、「許認可の基準(要件)」を意識しておくべき場合が多々ありますので、ご注意ください!!

(2)資金調達支援

  日本政策金融公庫創業融資における「創業計画書の作成支援」など、「創業・起業時の資金調達」について、サポート致します。

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創業・起業時の資金調達サポート-日本政策金融公庫の創業融資などーby津留行政書士事務所(行政書士・津留信康/宮崎県宮崎市/宮崎県行政書士会)

津留行政書士事務所行政書士 津留信康宮崎県宮崎市宮崎県行政書士会)は、創業・起業から許認可承継まで、主に、「法人設立許認可」支援を通じて、創業起業予定者中小企業経営者の皆さまをサポートしております。

 ⇒ご相談・ご依頼は、こちら当事務所HPのメールリンク)」から、承っております!!

★★★創業・起業時の資金調達サポート★★★

創業・起業時の資金調達」には、いくつかの方法がありますが、当事務所では、以下の調達方法について、サポート致します。

 なお、当事務所では、創業・起業時の「法人設立株式会社合同会社など)」や「許認可営業許可)」に関するサポートについても、承っております。

<日本政策金融公庫の創業融資>

1.日本政策金融公庫(以下、公庫)とは?

  政府系金融機関である公庫は、民間金融機関では取り扱いにくい「創業融資」に注力されており、「各都道府県の支店(宮崎県の場合:宮崎支店延岡支店)」で申し込むことができます。

2.当事務所のサポート

  当事務所では、創業融資の申込時に必要な書類の作成、特に、「創業計画書」の作成について、ご支援いたします。

<地方公共団体による制度融資>

1.制度融資とは?

  制度融資とは、「地方公共団体(都道府県市町村)、民間金融機関信用保証協会(一社)全国信用保証協会連合会宮崎県の場合:宮崎県信用保証協会)」の三者が、三位一体となって行う公的融資制度です。

  例)宮崎県の場合

    ①宮崎県中小企業融資制度

    ②宮崎市中小企業融資制度

2.当事務所のサポート

  当事務所では、制度融資の申込時に必要な書類の作成、特に、「事業計画書」の作成について、ご支援いたします。

<助成金、補助金>

 創業・起業に関する「助成金、補助金」については、関与できる士業が限定されているもの、国の認定支援機関の指導が必須要件であるものなど、制約が多いため、行政書士としてサポート可能な「助成金、補助金」のみ、その申請手続全般について、ご支援いたします。

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市民法務サポート(遺言、相続、任意後見、離婚、内容証明、契約書など)by津留行政書士事務所(行政書士・津留信康/宮崎県宮崎市/宮崎県行政書士会)

津留行政書士事務所 行政書士 津留信康宮崎県宮崎市宮崎県行政書士会)は、創業起業から許認可承継まで、主に「法人設立許認可」支援を通じて、創業起業予定者中小企業経営者の皆さまをサポートしております。

 また、当事務所では、併せて、「遺言・相続任意後見離婚内容証明契約書」等の市民法務分野において、市民の皆さまをサポートしております。

 ⇒ご相談ご依頼は、こちら当事務所HPのメールリンク)」から、承っております!!

★★★市民法務サポート★★★

★遺言・相続★

遺言

(1)「公正証書遺言」の起案・作成サポート

  公正証書遺言は、「公証人日本公証人連合会)」によって作成・保管されますので、遺言書自体の法的信頼性保管の安全性等の観点から、最もお薦めできるタイプです。

  当事務所では、主に、「遺言者の想い、相続人や相続財産の状況等を踏まえた、遺言書の起案作成」について、サポートいたします。

(2)「自筆証書遺言」の起案・作成サポート

  自筆証書遺言は、公正証書遺言に比べ、遺言書自体の法的信頼性や保管の安全性等の面で、注意が必要ですが、自己完結型の遺言であるため、手軽に利用できるメリットがあります。

  当事務所では、「遺言書の起案・作成・保管」について、サポートいたします。

エンディングノート

(1)「エンディングノート」の作成サポート

    エンディングノートは、その作成を通じて、これまでの人生を振り返り、その集大成に向けて、様々な想いやご希望をおまとめいただくことができるツールです。

  当事務所では、エンディングノートを、遺言書の起案・作成の準備段階での効果的ツールとして位置づけ、「エンディングノートの作成」について、サポートいたします。

相続

(1)「遺産分割協議書」の作成サポート

  当事務所では、紛争性のない事案に限り、「相続人や相続財産の状況等を踏まえた、遺産分割協議書の作成」について、サポートいたします。

(2)ビジネス・士業ネットワーク

    相続に必要不可欠な、相続税関係、登記関係などに関しても、税理士司法書士などの各専門士業と連携して、ご対応いたします。

★成年後見★

(1)「任意後見契約」の起案・作成サポート

  成年後見には大別すると、法定後見任意後見の2つがあり、前者が、「家庭裁判所が関与する手続」であるのに対し、後者の任意後見契約は、「公証人日本公証人連合会)」作成の公正証書によって、締結しなければなりません。

  当事務所では、主に、「任意後見契約の起案作成」について、サポートいたします。

★離婚★

(1)「離婚協議書」の作成サポート

  離婚協議書とは、協議離婚にあたって、「当事者双方の合意事項財産分与慰謝料養育費面会交流など)」について書面化したものですが、実効性の担保という観点から、「公証人日本公証人連合会)」によって、公正証書化することが、望ましいでしょう。

  当事務所では、離婚協議書の公正証書化を前提として、主に、「離婚協議書の起案作成」について、サポートいたします。

 注)配偶者の不倫相手に対する「内容証明(慰謝料請求)」

   進行中の離婚協議に支障が生じるおそれがありますので、作成・送付にあたっては、くれぐれも慎重なご検討が必要です。

★内容証明★

(1)「内容証明」の作成・送付サポート

    「内容証明日本郵便)」は、「差し出された文書の存在(いつ、いかなる内容の文書を、誰から誰に対して差し出されたか)」について、第三者が証明する制度であり、様々な場面で活用されています。

 当事務所では、ご依頼者の置かれた状況を踏まえた、内容証明に関する効果的な文面の作成・送付」について、サポートいたします。

(2)活用例

 貸金の回収促進

  内容証明に法的拘束力はありませんが、相手方に対する強固な意思を表明することができるため、貸金回収の促進が期待できます。

  ただし、実際の回収に当たっては、相手方の支払に対する意思・能力に大きく左右されることから、「法的拘束力を伴う、少額訴訟などの手続(簡易裁判所)」も視野に入れつつ、総合的な判断の下、文面の作成・送付を行わなければなりません。

    注)少額訴訟等の裁判所関係の手続については、行政書士は関与できませんので、情報提供のみとさせていただきます。

 売掛金の回収促進(事業者向けサービス)

★契約書★

(1)「契約書」の作成サポート

  契約自体は、口頭でも有効に成立しますが、「契約者双方が、契約内容について、正確に理解した上で、誠実に履行することによって、後々のトラブルを未然に防ぐ」という予防法務の観点から、契約を締結する際には、書面化することが望ましいといえます。

  当事務所では、「契約者双方の状況を踏まえた、契約書の作成」について、サポートいたします。

(2)活用例

 ①金銭消費貸借契約書

  親族や友人・知人との間で貸金を行う場合、書面を作成することなく、口頭で行われることも少なくないようです。

 返済が確実に行われるのであれば、何ら問題ありませんが、返済が滞るなど、契約内容の誠実な履行が行われない場合は、「貸金回収」の問題が生じ、「貸金に関する契約書面」の存在が重要になってきます。

  よって、上記の「内容証明貸金の回収促進)」を活用する以前の問題として、貸金の際には、借用書など、貸金の額・返済期限等、契約内容を記載した書面を作成することが望ましいでしょう。

 ②土地賃貸借契約書

  親族や友人・知人との間で土地などの不動産を賃貸借する場合、書面を作成することなく、口頭で行われることも少なくないようです。

  当事者本人が存命のうちは、それほど問題にはならないかもしれませんが、時間の経過とともに、当事者本であっても、契約内容の詳細を失念してしまうこともあるでしょう。ましてや相続人など、当事者以外の第三者であれば、その内容を正確に把握することは、難儀なことと思われます。

  よって、契約時の権利関係を明確にし、後々のトラブルを未然に防ぐためにも、土地賃貸借契約書を作成することが望ましいでしょう。

★日常の市民生活でのお困り事★

(1)日常の市民生活でのお困り事サポート

  お一人で暮らす親御さんがご心配な、県外在住の方々に、是非ご検討・ご活用いただきたいと考えております。

 ①高齢者の見守りサポート日常のお困り事・お悩み事相談など)

 ②高齢者の各種手続サポート役所等に対する各種手続代行など)

(2)ビジネス・士業ネットワーク

  行政書士としてご対応できる業務の領域外の案件であっても、税理士司法書士社会保険労務士弁護士などの各専門士業等と連携し、可能な限り、ご対応いたします。

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2017年11月30日 (木)

入札参加資格審査(宮崎県/建設工事等、設備維持管理業務、物品等、清掃業務等)-設備維持管理業務の「H30・31定期認定」の申請受付期間は、H29.12/15(金)迄です!!-by津留行政書士事務所(行政書士・津留信康/宮崎県宮崎市/宮崎県行政書士会)

津留行政書士事務所行政書士 津留信康宮崎県宮崎市宮崎県行政書士会)は、創業・起業から許認可承継まで、主に、「法人設立許認可」支援を通じて、創業起業予定者中小企業経営者の皆さまをサポートしております。

 ⇒ご相談・ご依頼は、こちら当事務所HPのメールリンク)」から、承っております!!

建設工事の入札参加資格審査(宮崎県)

平成30・31年度定期認定平成30年4月1日定期認定分

 ⇒申請受付期間:平成29年10月2日(月)~10月31日(火):終了しました。

 ⇒追加認定H30.10.1、H31.4.1、H31.10.1の3回が予定されています)

 ☆平成28・29年度定期・追加認定(終了/変更に伴う届出

建設関連業測量、建設コンサルタント、地質調査、補償コンサルタント、建築設計)」の平成30・31年度定期認定平成30年4月1日定期認定分

 ⇒申請受付期間:平成29年11月1日(水)~11月30日(木):終了しました。

その他の入札参加資格審査宮崎県)>

★平成30・31年度設備維持管理業務

 定期申請平成29年11月1日(水)~12月15日(金)

物品等(随時受付)平成29年10月1日~平成32年9月30日

★清掃業務等

 平成29・30年度定期申請:終了しました。

  ⇒追加申請:平成29年10月2日(月)~10月31日(火):終了しました。

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2017年11月29日 (水)

平成29年度「宅建士試験(10/15)」へ向けて!!-本日、合格発表が行われました!!-by津留行政書士事務所(行政書士・津留信康/宮崎県宮崎市/宮崎県行政書士会)

津留行政書士事務所行政書士 津留信康宮崎県宮崎市宮崎県行政書士会)は、創業・起業から許認可承継まで、主に、「法人設立許認可」支援を通じて、創業起業予定者中小企業経営者の皆さまをサポートしております。

 また、併せて、宅地建物取引士(以下、宅建士受験行政書士受験などに関する原稿執筆業務」なども、お引き受けしております。

 ご相談・ご依頼は、「こちら当事務所HPのメールリンク)」から、承っております!!

★★★平成29年度宅建士(一財)不動産適正取引推進機構★★★

試験日:10月15日(日)>

(1)解答速報LEC TAC 日建学院 住宅新報社 大原

(2)合格発表11月29日(水)

(3)登録実務講習LECTAC日建学院不動産流通推進センター住宅新報社

宅地建物取引業免許における、「宅建士」の位置づけ

  「宅地建物取引業免許」において、一定数の「専任の宅建士」の設置は、重要な免許基準の1つです。

受験用書籍(平成30年度版未定)>

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2017年11月26日 (日)

平成29年度「マンション管理士試験(11/26(日))」へ向けて!!-解答速報(LEC、TAC、住宅新報社、大原)は、こちらからご覧になれます!!-by津留行政書士事務所(行政書士・津留信康/宮崎県宮崎市/宮崎県行政書士会)

津留行政書士事務所行政書士 津留信康宮崎県宮崎市宮崎県行政書士会)は、創業・起業から許認可承継まで、主に、「法人設立許認可」支援を通じて、創業起業予定者中小企業経営者の皆さまをサポートしております。

  また、併せて、「宅建士受験行政書士受験などに関する原稿執筆業務」などにも、ご対応しております。

⇒ご相談・ご依頼は、こちら当事務所HPのメールリンク)」から、こちらから承っております!!

★★★平成29年度マンション管理士(公財)マンション管理センター★★★

試験日:11/26(日)>

(1)解答速報(LEC TAC 住宅新報社 大原

(2)合格発表H30.1/12(金)

「マンション管理士」と「管理業務主任者」の違い

 「管理業務主任者」が、マンションの管理業者の立場で、管理業務を行うのに対し、「マンション管理士」は、マンションの管理組合の立場で、支援業務を行います。

受験用書籍(平成30年度版未定)>

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2017年11月12日 (日)

平成29年度「行政書士試験(11/12(日))」へ向けて!!-解答速報(TAC、LEC、大原、東京法経学院)は、こちらからご覧になれます!!-by津留行政書士事務所(行政書士・津留信康/宮崎県宮崎市/宮崎県行政書士会)

津留行政書士事務所行政書士 津留信康宮崎県宮崎市宮崎県行政書士会)は、創業・起業から許認可承継まで、主に、「法人設立許認可」支援を通じて、創業起業予定者中小企業経営者の皆さまをサポートしております。

 また、併せて、行政書士受験宅建士受験に関する原稿執筆業務」にもご対応しております。

 ⇒ご相談ご依頼は、「こちら当事務所HPのメールリンク)」から、承っております!!

★★★平成29年度行政書士(一財)行政書士試験研究センター★★★

試験日:11月12日(日)>

(1)解答速報 (TAC LEC 大原 東京法経学院

(2)合格発表平成30年1月31日(水)

受験対策用書籍(平成30年版未定)>

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2017年9月22日 (金)

道路関係許認可(道路交通法、道路法)」by津留行政書士事務所(行政書士・津留信康/宮崎県宮崎市/宮崎県行政書士会)

津留行政書士事務所行政書士 津留信康宮崎県宮崎市宮崎県行政書士会)は、創業・起業から許認可承継まで、主に、「法人設立許認可」支援を通じて、創業起業予定者中小企業経営者の皆さまをサポートしております。

 ⇒ご相談ご依頼は、こちら当事務所HPのメールリンク)」から承っております!!

★★★道路関係許認可★★★

根拠法令道路交通法同施行令同施行規則)>

1.道路使用許可(法77条)

  道路において、工事や作業、工作物の設置、露店などの出店、パレードなど一般交通に影響を及ぼす行為をするときは、道路交通法により使用する道路を受け持つ「警察署長の道路使用許可」を受けなければなりません。

 なお、併せて、「道路占用許可」を必要とする場合には、「一括受付制度」があります。

2.所管官庁宮崎県宮崎県警本部

 根拠法令道路法同施行令同施行規則)>

1.道路占用許可

(1)手続(法32条)

  道路を占用する場合(一定の工作物、物件又は施設を設け、継続して道路を使用しようとする場合)には、「道路管理者の許可」を受けなければなりません。

  なお、「道路占用許可」と「道路使用許可」の両方が必要な場合は、「一括受付制度」があります。

(2)所管官庁

 ①国土交通省 九州地方整備局道路部

 ②宮崎県 県土整備部 道路保全課

 ③宮崎市 建設部 用地管理課許可申請

2.工事着手届工事完了届

(1)手続(法24条)

  歩道に乗入口を設ける場合など、道路管理者以外の者が道路に関する工事を行なう場合は、「道路管理者の承認」が必要であり、工事に着手する場合は、あらかじめ「工事着手届」、工事を行なった場合は、直ちに「工事完成届」を提出しなければなりません。

(2)所管官庁

国土交通省 九州地方整備局 道路部乗入口等の工事について

宮崎県 県土整備部 道路保全課工事着手届工事完成届

宮崎市 建設部道路管理者以外の者の行う道路工事の承認に関する規則

3.特殊車両通行許可

(1)手続(法47条の2)

  幅、長さ、重量等が一定の基準を超える車両が道路を通行する場合は、通行する経路の「道路管理者の許可」を受けなければなりません。

(2)所管官庁

 ①国土交通省 九州地方整備局 宮崎河川国道事務所オンライン申請

 ②宮崎県 県土整備部 道路保全課許可申請書

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